最高53万！神奇，去年佛山最贵车位不在千灯湖
大家好，我是功夫君。
上一次我们聊车位，引发不少粉丝的热烈讨论，买与不买理由都很充分。
在那之后，我们对佛山热点板块车位成交价做了一轮详细梳理，发现不少意外的反差。
比如，祖庙有车位曾卖到接近30万，亚艺有车位曾拍到80万，可房价天花板所在地的千灯湖，某些小区车位10万块就能买得到。
今天，我们就来聊聊佛山车位售价背后的原因，欢迎补充与指正。
（注：本文参考数据均来源于佛山贝壳）
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全市336个车位成交，桂城成交量多
截至2022年11月底，佛山录得车位成交约336个，均价约13.6万，板块不同，量价表现也不同。
其中，桂城成交量最多，价格也最高，越往西走成交量价越低，部分镇街均价仅需10万以内。
纵观禅桂顺核心板块，单个车位成交价最高要数天湖郦都3期，高达53万，是佛山2022年最贵车位。
据悉，该小区周边露天车位少，而且缺乏大型公共停车场，导致车位常年紧缺，供求不平衡。
成交价次之的依然是亚艺，招商臻园和绿地璀璨家园2期，单个车位成交价高达30万+，就连十多年楼龄的恒福新城，车位也要卖20万+。这几个小区都很好了解，车位配比低于1：1，只要一户多一辆车，车位都不够用。
桂城成交价超过30万+的有万锦豪园、鹿璟村等，并非车位配比低，而是已发展得很成熟，入住率高，几乎家家都有车，有些甚至多于1辆，车位供求自然紧张。
更可怕的是金域蓝湾，成交价都在20万以上，车位配比只有1：0.7，露天车位每天都要靠抢，真的是一位难求，加之周边暂无地铁接驳，自驾需求强烈，难怪卖得如此之贵。
顺德成交价最高的车位出自乐从雅居乐，成交价为30万，看过周边的多妈印证，这个小区居住人口多，周边繁华，没什么可替代的停车场选择。
成交价超20万+的还有大良西区康格斯花园、大良东区宏宇海山壹号、佛山新城保利东湾等楼盘，猜测也是没什么大型公共停车场导致的供求紧缺。
一些地段极好的豪宅盘，其车位未必能卖出高价。
比如千灯湖热盘之一——中海寰宇天下，二手价高达3-4万/㎡，但车位成交仅需10万，一路之隔的南海万科车位成交甚至低于10万。原因很好找，两个都是地铁上盖盘，出行基本靠公共交通，自驾需求低，车位自然卖不起价。
诸如中海锦城、万科金域中央等热门小区，车位成交价也低于10万，有些甚至不用10万，猜测是跟房子捆绑销售。
来到三山，中海万锦熙岸卖出的4个车位都录得低于10万的成交价，尽管这里出行很需要自驾，但入住率不高，车位配比充足，价格也难以上涨。
相反，像海景花园这类靠近千灯湖的老旧步梯楼，没有地下车库，地面车位自然就吃香了，成交价高达20万。
数据显示，部分偏远镇街由于公共交通配套未成熟，出入用车需求量大，个盘车位成交活跃。
例如丹灶的桂丹颐景园，2022年全年就录得10个停车位的成交但单个成交价很低，全都在10万以下，最低6万就可以入手。
又例如三水，去年贝壳只录得2套成交，成交价只需6万。
又如顺德龙江，碧桂园华府录得6套车位成交，整体均价约14.8万，这个盘是龙江目前品质较好，较受欢迎的二手盘，周边繁华，车辆较多，因此车位需求量也较大。
还有狮山的南海湖景湾花园、恒福天悦花园、依云曦城、奥园公园一号等小区，车位成交量都显著突出，但价格都在合理区间。
以上是功夫君梳理的佛山2022年度车位成交价格，如果有了解情况的粉丝，欢迎在评论区补充你的见解哦
附其他板块车位成交数据
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